Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootmuskaatweg 20

3541ST Utrecht

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.498
+5,6%
[ € 227.478 – € 289.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.595[ € 233.315 – € 257.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.079[ € 257.813 – € 284.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootmuskaatweg 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.498 (€ 6.986 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.74112 maanden +5,6%
+€ 4.25912 mnd vs. NL +1,7%
Nootmuskaatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.498 voor Nootmuskaatweg 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootmuskaatweg 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.079. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.498.

Verwachte verkoopprijs Nootmuskaatweg 20
€ 272.079[ € 257.813 – € 284.952 ]
Verkoper houdt over€ 267.836−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.671+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootmuskaatweg 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Verwachte vraagprijs Nootmuskaatweg 20
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 245.595[ € 233.315 – € 257.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootmuskaatweg 20 adviseren wij in een bod van € 272.079, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.595 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.498+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.079+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.683+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootmuskaatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootmuskaatweg 20 in Utrecht bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootmuskaatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.498
Verwachte verkoopprijs€ 272.079
Verwachte vraagprijs€ 245.595
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalzichthof 241, 3541EW Utrecht
Kanaalzichthof 241
2017 · 22 m²
€ 166.733
Straatbeeld van Kanaalzichthof 677, 3541EW Utrecht
Kanaalzichthof 677
2017 · 22 m²
€ 166.666
Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 422.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.498 is Nootmuskaatweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nootmuskaatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht.

Wat is Nootmuskaatweg 20 in Utrecht waard?
Nootmuskaatweg 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.498 (bandbreedte € 227.478 – € 289.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 245.595 (bandbreedte € 233.315 – € 257.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootmuskaatweg 20 in Utrecht?
Voor Nootmuskaatweg 20 adviseren wij een bod van € 272.079 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootmuskaatweg 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootmuskaatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Nootmuskaatweg 20 ligt rond € 258.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootmuskaatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Nootmuskaatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.