Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht

Woningwaarde Reykjavikstraat 516

3543KB Utrecht

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.537
+4,7%
[ € 368.313 – € 468.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.517[ € 378.591 – € 418.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.563[ € 416.450 – € 460.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Reykjavikstraat 516 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.537 (€ 8.207 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds mei +0,5%
+€ 18.72612 maanden +4,7%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,4%
Reykjavikstraat 516
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.537 voor Reykjavikstraat 516 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reykjavikstraat 516 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.563. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.537.

Verwachte verkoopprijs Reykjavikstraat 516
€ 439.563[ € 416.450 – € 460.287 ]
Verkoper houdt over€ 433.478−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.504+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reykjavikstraat 516 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.814 per m².

Verwachte vraagprijs Reykjavikstraat 516
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 398.517[ € 378.591 – € 418.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.814[ € 7.423 – € 8.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 618.875[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reykjavikstraat 516 adviseren wij in een bod van € 439.563, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.517 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.537+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.563+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.541+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reykjavikstraat 516 zal in bij een vraagprijs van € 398.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reykjavikstraat 516 in Utrecht bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 418.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reykjavikstraat 516

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.537
Verwachte verkoopprijs€ 439.563
Verwachte vraagprijs€ 398.517
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 537.321
Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 635.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reykjavikstraat 516 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsche Rijn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reykjavikstraat 516

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reykjavikstraat 516 in Utrecht.

Wat is Reykjavikstraat 516 in Utrecht waard?
Reykjavikstraat 516 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.537 (bandbreedte € 368.313 – € 468.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reykjavikstraat 516 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Reykjavikstraat 516 in Utrecht is in juni 2026 € 398.517 (bandbreedte € 378.591 – € 418.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Reykjavikstraat 516 in Utrecht?
Voor Reykjavikstraat 516 adviseren wij een bod van € 439.563 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reykjavikstraat 516 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reykjavikstraat 516 in Utrecht bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reykjavikstraat 516 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reykjavikstraat 516 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reykjavikstraat 516?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reykjavikstraat 516 ligt rond € 418.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reykjavikstraat 516?
Huishoudens in de buurt van Reykjavikstraat 516 besteden in juni 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.