Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootmuskaatweg 30

3541ST Utrecht

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.703
+5,6%
[ € 230.299 – € 293.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.625[ € 236.194 – € 261.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.469[ € 260.994 – € 288.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootmuskaatweg 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.703 (€ 7.073 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.91112 maanden +5,6%
+€ 4.31112 mnd vs. NL +1,7%
Nootmuskaatweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.703 voor Nootmuskaatweg 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootmuskaatweg 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.469. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.703.

Verwachte verkoopprijs Nootmuskaatweg 30
€ 275.469[ € 260.994 – € 288.467 ]
Verkoper houdt over€ 271.189−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.128+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootmuskaatweg 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nootmuskaatweg 30
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 248.625[ € 236.194 – € 261.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootmuskaatweg 30 adviseren wij in een bod van € 275.469, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.625 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.703+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.469+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.242+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootmuskaatweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 248.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootmuskaatweg 30 in Utrecht bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootmuskaatweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.703
Verwachte verkoopprijs€ 275.469
Verwachte vraagprijs€ 248.625
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalzichthof 241, 3541EW Utrecht
Kanaalzichthof 241
2017 · 22 m²
€ 166.733
Straatbeeld van Kanaalzichthof 677, 3541EW Utrecht
Kanaalzichthof 677
2017 · 22 m²
€ 166.666
Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 422.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.703 is Nootmuskaatweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nootmuskaatweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht.

Wat is Nootmuskaatweg 30 in Utrecht waard?
Nootmuskaatweg 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.703 (bandbreedte € 230.299 – € 293.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 248.625 (bandbreedte € 236.194 – € 261.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootmuskaatweg 30 in Utrecht?
Voor Nootmuskaatweg 30 adviseren wij een bod van € 275.469 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootmuskaatweg 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootmuskaatweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Nootmuskaatweg 30 ligt rond € 261.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootmuskaatweg 30?
Huishoudens in de buurt van Nootmuskaatweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.