Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantonnaleweg 13

3542DB Utrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.161
+5,6%
[ € 460.382 – € 585.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.190[ € 470.431 – € 519.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.548[ € 518.415 – € 572.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantonnaleweg 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.161 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.80912 maanden +5,6%
+€ 8.61812 mnd vs. NL +1,7%
Kantonnaleweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.161 voor Kantonnaleweg 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantonnaleweg 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.548. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.161.

Verwachte verkoopprijs Kantonnaleweg 13
€ 548.548[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verkoper houdt over€ 541.264−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.669+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantonnaleweg 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kantonnaleweg 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 495.190[ € 470.431 – € 519.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.272 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantonnaleweg 13 adviseren wij in een bod van € 548.548, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.190 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.161+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.548+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.975+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantonnaleweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantonnaleweg 13 in Utrecht bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantonnaleweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.161
Verwachte verkoopprijs€ 548.548
Verwachte vraagprijs€ 495.190
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Lageweide
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Lageweide besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Lageweide

Bedrijventerrein Lageweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantonnaleweg 18, 3542DB Utrecht
Kantonnaleweg 18
1937 · 128 m²
€ 730.678
Straatbeeld van Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht
Fregatstraat 3
1936 · 90 m²
€ 634.081
Straatbeeld van Lange Hagelstraat 50, 3531BK Utrecht
Lange Hagelstraat 50
1940 · 75 m²
€ 444.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantonnaleweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Lageweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantonnaleweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantonnaleweg 13 in Utrecht.

Wat is Kantonnaleweg 13 in Utrecht waard?
Kantonnaleweg 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.161 (bandbreedte € 460.382 – € 585.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Lageweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantonnaleweg 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kantonnaleweg 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.190 (bandbreedte € 470.431 – € 519.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantonnaleweg 13 in Utrecht?
Voor Kantonnaleweg 13 adviseren wij een bod van € 548.548 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantonnaleweg 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kantonnaleweg 13 in Utrecht bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantonnaleweg 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantonnaleweg 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantonnaleweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Lageweide is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kantonnaleweg 13 ligt rond € 523.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantonnaleweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kantonnaleweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Lageweide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.