Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht

Woningwaarde Musicalkade 19

3543CL Utrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.759
+4,9%
[ € 685.308 – € 872.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.294[ € 771.448 – € 852.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalkade 19 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.759 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds juli +0,5%
+€ 36.56512 maanden +4,9%
+€ 10.35012 mnd vs. NL +1,4%
Musicalkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.759 voor Musicalkade 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalkade 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.294. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 778.759.

Verwachte verkoopprijs Musicalkade 19
€ 812.294[ € 771.448 – € 852.653 ]
Verkoper houdt over€ 802.109−€ 10.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.690+€ 18.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicalkade 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Musicalkade 19
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 557.800[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalkade 19 adviseren wij in een bod van € 812.294, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.759+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.294+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.909+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalkade 19 in Utrecht bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 778.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.759
Verwachte verkoopprijs€ 812.294
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 121 m²
€ 500.904
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musicalkade 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.759 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Musicalkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalkade 19 in Utrecht.

Wat is Musicalkade 19 in Utrecht waard?
Musicalkade 19 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.759 (bandbreedte € 685.308 – € 872.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicalkade 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musicalkade 19 in Utrecht is in augustus 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalkade 19 in Utrecht?
Voor Musicalkade 19 adviseren wij een bod van € 812.294 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalkade 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalkade 19 in Utrecht bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalkade 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalkade 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Musicalkade 19 ligt rond € 778.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalkade 19?
Huishoudens in de buurt van Musicalkade 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.