Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht

Woningwaarde Musicalkade 38

3543CM Utrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.124
+4,7%
[ € 668.029 – € 850.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.044[ € 689.742 – € 762.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.712[ € 752.509 – € 831.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalkade 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.124 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds mei +0,5%
+€ 33.96512 maanden +4,7%
+€ 3.21412 mnd vs. NL +0,4%
Musicalkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.124 voor Musicalkade 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalkade 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.712. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.124.

Verwachte verkoopprijs Musicalkade 38
€ 793.712[ € 752.509 – € 831.719 ]
Verkoper houdt over€ 783.731−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.736+€ 18.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicalkade 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Musicalkade 38
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 726.044[ € 689.742 – € 762.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 729.667[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalkade 38 adviseren wij in een bod van € 793.712, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.044 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.124+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.712+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.398+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 726.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalkade 38 in Utrecht bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 759.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.124
Verwachte verkoopprijs€ 793.712
Verwachte vraagprijs€ 726.044
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 591.554
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 448.862
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 481.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musicalkade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.124 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Musicalkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalkade 38 in Utrecht.

Wat is Musicalkade 38 in Utrecht waard?
Musicalkade 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.124 (bandbreedte € 668.029 – € 850.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicalkade 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musicalkade 38 in Utrecht is in juni 2026 € 726.044 (bandbreedte € 689.742 – € 762.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalkade 38 in Utrecht?
Voor Musicalkade 38 adviseren wij een bod van € 793.712 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalkade 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalkade 38 in Utrecht bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalkade 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalkade 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Musicalkade 38 ligt rond € 759.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalkade 38?
Huishoudens in de buurt van Musicalkade 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.