Huiswaardemeter

Woningwaarde Musicallaan 535

3543ED Utrecht

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.590
+5,6%
[ € 525.879 – € 669.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.632[ € 540.200 – € 597.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.022[ € 595.300 – € 657.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicallaan 535 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.590 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.76612 maanden +5,6%
+€ 9.84512 mnd vs. NL +1,7%
Musicallaan 535
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.590 voor Musicallaan 535 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicallaan 535 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.022. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.590.

Verwachte verkoopprijs Musicallaan 535
€ 628.022[ € 595.300 – € 657.965 ]
Verkoper houdt over€ 619.864−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.732+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicallaan 535 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Musicallaan 535
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 568.632[ € 540.200 – € 597.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicallaan 535 adviseren wij in een bod van € 628.022, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.632 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.590+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.022+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.423+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicallaan 535 zal in bij een vraagprijs van € 568.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicallaan 535 in Utrecht bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 597.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicallaan 535

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.590
Verwachte verkoopprijs€ 628.022
Verwachte vraagprijs€ 568.632
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.590 zit Musicallaan 535 in het middensegment van Terwijde-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Musicallaan 535

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicallaan 535 in Utrecht.

Wat is Musicallaan 535 in Utrecht waard?
Musicallaan 535 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.590 (bandbreedte € 525.879 – € 669.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicallaan 535 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musicallaan 535 in Utrecht is in oktober 2026 € 568.632 (bandbreedte € 540.200 – € 597.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicallaan 535 in Utrecht?
Voor Musicallaan 535 adviseren wij een bod van € 628.022 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicallaan 535 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musicallaan 535 in Utrecht bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicallaan 535 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicallaan 535 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicallaan 535?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Musicallaan 535 ligt rond € 597.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicallaan 535?
Huishoudens in de buurt van Musicallaan 535 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.