Huiswaardemeter

Woningwaarde Lloyd Webberhof 74

3543EH Utrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.602
+5,6%
[ € 606.850 – € 772.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.417[ € 626.446 – € 692.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.169[ € 684.079 – € 756.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lloyd Webberhof 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.602 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,5%
+€ 36.65712 maanden +5,6%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +1,7%
Lloyd Webberhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.602 voor Lloyd Webberhof 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lloyd Webberhof 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.169. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.602.

Verwachte verkoopprijs Lloyd Webberhof 74
€ 721.169[ € 684.079 – € 756.088 ]
Verkoper houdt over€ 711.986−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.742+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lloyd Webberhof 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Lloyd Webberhof 74
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 659.417[ € 626.446 – € 692.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lloyd Webberhof 74 adviseren wij in een bod van € 721.169, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 659.417 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.602+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.169+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.227+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lloyd Webberhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 659.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lloyd Webberhof 74 in Utrecht bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 689.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lloyd Webberhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.602
Verwachte verkoopprijs€ 721.169
Verwachte vraagprijs€ 659.417
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.602 ligt Lloyd Webberhof 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lloyd Webberhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht.

Wat is Lloyd Webberhof 74 in Utrecht waard?
Lloyd Webberhof 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.602 (bandbreedte € 606.850 – € 772.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 659.417 (bandbreedte € 626.446 – € 692.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Lloyd Webberhof 74 in Utrecht?
Voor Lloyd Webberhof 74 adviseren wij een bod van € 721.169 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lloyd Webberhof 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lloyd Webberhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Lloyd Webberhof 74 ligt rond € 689.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lloyd Webberhof 74?
Huishoudens in de buurt van Lloyd Webberhof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.