Huiswaardemeter

Woningwaarde Jazzsingel 33

3543GA Utrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.395
+5,6%
[ € 504.588 – € 642.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.448[ € 518.176 – € 572.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.774[ € 571.030 – € 631.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Jazzsingel 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.395 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.48012 maanden +5,6%
+€ 9.44712 mnd vs. NL +1,7%
Jazzsingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.395 voor Jazzsingel 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jazzsingel 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.774. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.395.

Verwachte verkoopprijs Jazzsingel 33
€ 602.774[ € 571.030 – € 631.137 ]
Verkoper houdt over€ 594.893−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.979+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jazzsingel 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Jazzsingel 33
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 545.448[ € 518.176 – € 572.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jazzsingel 33 adviseren wij in een bod van € 602.774, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.448 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.395+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.774+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.913+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jazzsingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 545.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jazzsingel 33 in Utrecht bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 573.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jazzsingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.395
Verwachte verkoopprijs€ 602.774
Verwachte vraagprijs€ 545.448
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jazzsingel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jazzsingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jazzsingel 33 in Utrecht.

Wat is Jazzsingel 33 in Utrecht waard?
Jazzsingel 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.395 (bandbreedte € 504.588 – € 642.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jazzsingel 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jazzsingel 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 545.448 (bandbreedte € 518.176 – € 572.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Jazzsingel 33 in Utrecht?
Voor Jazzsingel 33 adviseren wij een bod van € 602.774 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jazzsingel 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jazzsingel 33 in Utrecht bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jazzsingel 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jazzsingel 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jazzsingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Jazzsingel 33 ligt rond € 573.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jazzsingel 33?
Huishoudens in de buurt van Jazzsingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.