Huiswaardemeter

Woningwaarde John Coltranestraat 4

3543GN Utrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.447
+5,6%
[ € 616.393 – € 784.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.930[ € 693.385 – € 766.373 ]

Wat is mijn huis waard?

John Coltranestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.447 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,5%
+€ 37.23312 maanden +5,6%
+€ 11.53912 mnd vs. NL +1,7%
John Coltranestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.447 voor John Coltranestraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Coltranestraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.930. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.447.

Verwachte verkoopprijs John Coltranestraat 4
€ 730.930[ € 693.385 – € 766.373 ]
Verkoper houdt over€ 721.640−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.699+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.640

Wat is de vraagprijs?

John Coltranestraat 4 in Utrecht staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Vraagprijs John Coltranestraat 4
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Coltranestraat 4 adviseren wij in een bod van € 730.930, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.447+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.930+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.477+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Coltranestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Coltranestraat 4 in Utrecht bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 700.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Coltranestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.447
Verwachte verkoopprijs€ 730.930
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.447 ligt John Coltranestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Coltranestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Coltranestraat 4 in Utrecht.

Wat is John Coltranestraat 4 in Utrecht waard?
John Coltranestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.447 (bandbreedte € 616.393 – € 784.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de vraagprijs van John Coltranestraat 4 in Utrecht?
John Coltranestraat 4 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op John Coltranestraat 4 in Utrecht?
Voor John Coltranestraat 4 adviseren wij een bod van € 730.930 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Coltranestraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van John Coltranestraat 4 in Utrecht bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Coltranestraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Coltranestraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Coltranestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van John Coltranestraat 4 ligt rond € 700.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Coltranestraat 4?
Huishoudens in de buurt van John Coltranestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.