Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonny Rollinsstraat 264

3543GR Utrecht

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.499
+5,6%
[ € 367.399 – € 467.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.758[ € 413.526 – € 457.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.499 (€ 7.198 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.19312 maanden +5,6%
+€ 6.87812 mnd vs. NL +1,7%
Sonny Rollinsstraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.499 voor Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.758. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.499.

Verwachte verkoopprijs Sonny Rollinsstraat 264
€ 437.758[ € 413.526 – € 457.055 ]
Verkoper houdt over€ 431.693−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.663+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Verwachte vraagprijs Sonny Rollinsstraat 264
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonny Rollinsstraat 264 adviseren wij in een bod van € 437.758, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.499+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.758+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.646+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonny Rollinsstraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonny Rollinsstraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.499
Verwachte verkoopprijs€ 437.758
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 556, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 556
2019 · 71 m²
€ 522.353
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 640
2019 · 72 m²
€ 500.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.499 is Sonny Rollinsstraat 264 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sonny Rollinsstraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht.

Wat is Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht waard?
Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.499 (bandbreedte € 367.399 – € 467.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht?
Voor Sonny Rollinsstraat 264 adviseren wij een bod van € 437.758 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonny Rollinsstraat 264 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonny Rollinsstraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Sonny Rollinsstraat 264 ligt rond € 417.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonny Rollinsstraat 264?
Huishoudens in de buurt van Sonny Rollinsstraat 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.