Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht

Woningwaarde Louis Armstronglaan 30

3543EB Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.862
+4,7%
[ € 394.999 – € 502.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.106[ € 405.751 – € 448.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.726[ € 447.138 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstronglaan 30 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.862 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds mei +0,5%
+€ 20.08312 maanden +4,7%
+€ 1.90012 mnd vs. NL +0,4%
Louis Armstronglaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.862 voor Louis Armstronglaan 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstronglaan 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.726. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.862.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstronglaan 30
€ 471.726[ € 447.138 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 465.287−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.311+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstronglaan 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstronglaan 30
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 427.106[ € 405.751 – € 448.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 729.667[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstronglaan 30 adviseren wij in een bod van € 471.726, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.106 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.862+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.726+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.312+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstronglaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 427.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstronglaan 30 in Utrecht bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 448.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstronglaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.862
Verwachte verkoopprijs€ 471.726
Verwachte vraagprijs€ 427.106
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 481.830
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 591.554
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 759.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.862 is Louis Armstronglaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Armstronglaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht.

Wat is Louis Armstronglaan 30 in Utrecht waard?
Louis Armstronglaan 30 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.862 (bandbreedte € 394.999 – € 502.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht is in juni 2026 € 427.106 (bandbreedte € 405.751 – € 448.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstronglaan 30 in Utrecht?
Voor Louis Armstronglaan 30 adviseren wij een bod van € 471.726 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstronglaan 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstronglaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstronglaan 30 ligt rond € 448.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstronglaan 30?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstronglaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.