Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 640, 3543EB Utrecht

Woningwaarde Louis Armstronglaan 640

3543EB Utrecht

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.904
+4,9%
[ € 440.796 – € 561.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.983[ € 496.826 – € 549.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstronglaan 640 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.904 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds juli +0,5%
+€ 23.51912 maanden +4,9%
+€ 6.65812 mnd vs. NL +1,4%
Louis Armstronglaan 640
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.904 voor Louis Armstronglaan 640 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstronglaan 640 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.983. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.904.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstronglaan 640
€ 524.983[ € 496.826 – € 549.124 ]
Verkoper houdt over€ 517.958−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.633+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstronglaan 640 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstronglaan 640
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 557.800[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstronglaan 640 adviseren wij in een bod van € 524.983, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.904+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.983+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.232+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstronglaan 640 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstronglaan 640 in Utrecht bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 500.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstronglaan 640

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.904
Verwachte verkoopprijs€ 524.983
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Armstronglaan 640 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Armstronglaan 640

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht.

Wat is Louis Armstronglaan 640 in Utrecht waard?
Louis Armstronglaan 640 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.904 (bandbreedte € 440.796 – € 561.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstronglaan 640 in Utrecht?
Voor Louis Armstronglaan 640 adviseren wij een bod van € 524.983 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstronglaan 640 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstronglaan 640?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstronglaan 640 ligt rond € 500.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstronglaan 640?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstronglaan 640 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.