Huiswaardemeter

Woningwaarde Miles Davisstraat 11

3543GT Utrecht

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.026
+5,6%
[ € 626.583 – € 797.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.190[ € 644.281 – € 712.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.013[ € 702.911 – € 776.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Miles Davisstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.026 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,5%
+€ 37.84912 maanden +5,6%
+€ 11.73112 mnd vs. NL +1,7%
Miles Davisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.026 voor Miles Davisstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miles Davisstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.013. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.026.

Verwachte verkoopprijs Miles Davisstraat 11
€ 743.013[ € 702.911 – € 776.901 ]
Verkoper houdt over€ 733.590−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.023+€ 17.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miles Davisstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Verwachte vraagprijs Miles Davisstraat 11
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 678.190[ € 644.281 – € 712.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miles Davisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 743.013, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 678.190 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.026+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.013+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.164+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miles Davisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 678.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miles Davisstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 712.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miles Davisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.026
Verwachte verkoopprijs€ 743.013
Verwachte vraagprijs€ 678.190
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.026 ligt Miles Davisstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miles Davisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miles Davisstraat 11 in Utrecht.

Wat is Miles Davisstraat 11 in Utrecht waard?
Miles Davisstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.026 (bandbreedte € 626.583 – € 797.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miles Davisstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Miles Davisstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 678.190 (bandbreedte € 644.281 – € 712.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Miles Davisstraat 11 in Utrecht?
Voor Miles Davisstraat 11 adviseren wij een bod van € 743.013 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miles Davisstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Miles Davisstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miles Davisstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miles Davisstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miles Davisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Miles Davisstraat 11 ligt rond € 712.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miles Davisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Miles Davisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.