Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Planquettelaan 3

3543HA Utrecht

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.614
+5,6%
[ € 1.317.900 – € 1.677.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.435.992[ € 1.364.192 – € 1.507.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.880[ € 1.481.513 – € 1.637.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Planquettelaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.614 (€ 7.064 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.801Sinds september +0,5%
+€ 79.60812 maanden +5,6%
+€ 24.67312 mnd vs. NL +1,7%
Robert Planquettelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.614 voor Robert Planquettelaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Planquettelaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.880. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.614.

Verwachte verkoopprijs Robert Planquettelaan 3
€ 1.561.880[ € 1.481.513 – € 1.637.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.543.449−€ 18.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.595.268+€ 33.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.543.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Planquettelaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.435.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.774 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Planquettelaan 3
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.435.992[ € 1.364.192 – € 1.507.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.774[ € 6.435 – € 7.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Planquettelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.561.880, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.435.992 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.614+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.880+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.639.974+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Planquettelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.435.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Planquettelaan 3 in Utrecht bedragen € 7.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.324
OZB€ 101
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.636.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Planquettelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.880
Verwachte vraagprijs€ 1.435.992
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Planquettelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.614 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robert Planquettelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht.

Wat is Robert Planquettelaan 3 in Utrecht waard?
Robert Planquettelaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.614 (bandbreedte € 1.317.900 – € 1.677.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.435.992 (bandbreedte € 1.364.192 – € 1.507.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Planquettelaan 3 in Utrecht?
Voor Robert Planquettelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.561.880 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht bedragen € 7.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.324 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Planquettelaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 79.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Planquettelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Robert Planquettelaan 3 ligt rond € 1.497.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Planquettelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Robert Planquettelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.