Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 3543HD Utrecht

Woningwaarde Johann Strausslaan 10

3543HD Utrecht

Te koop
280 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.935.224
+5,6%
[ € 1.702.997 – € 2.167.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.015.897[ € 1.910.403 – € 2.111.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Strausslaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.935.224 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.789Sinds september +0,5%
+€ 102.87012 maanden +5,6%
+€ 31.88212 mnd vs. NL +1,7%
Johann Strausslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.935.224 voor Johann Strausslaan 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Strausslaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.015.897. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.935.224.

Verwachte verkoopprijs Johann Strausslaan 10
€ 2.015.897[ € 1.910.403 – € 2.111.498 ]
Verkoper houdt over€ 1.992.472−€ 23.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.058.365+€ 42.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.015.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.992.472

Wat is de vraagprijs?

Johann Strausslaan 10 in Utrecht staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Vraagprijs Johann Strausslaan 10
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Strausslaan 10 adviseren wij in een bod van € 2.015.897, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.935.224+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.015.897+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.116.692+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Strausslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Strausslaan 10 in Utrecht bedragen € 9.726 per maand bij een woningwaarde van € 1.935.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.464
OZB€ 130
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.407.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Strausslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.935.224
Verwachte verkoopprijs€ 2.015.897
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johann Strausslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.935.224 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johann Strausslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Strausslaan 10 in Utrecht.

Wat is Johann Strausslaan 10 in Utrecht waard?
Johann Strausslaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.935.224 (bandbreedte € 1.702.997 – € 2.167.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Johann Strausslaan 10 in Utrecht?
Johann Strausslaan 10 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Strausslaan 10 in Utrecht?
Voor Johann Strausslaan 10 adviseren wij een bod van € 2.015.897 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Strausslaan 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Strausslaan 10 in Utrecht bedragen € 9.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.935.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.464 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Strausslaan 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Strausslaan 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 102.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Strausslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Johann Strausslaan 10 ligt rond € 1.935.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Strausslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Johann Strausslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.