Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Kattnigghof 6

3543HP Utrecht

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.368
+5,6%
[ € 798.484 – € 1.016.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.616[ € 826.135 – € 913.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.759[ € 898.009 – € 992.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.368 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,5%
+€ 48.23312 maanden +5,6%
+€ 14.94912 mnd vs. NL +1,7%
Rudolf Kattnigghof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.368 voor Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.759. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.368.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Kattnigghof 6
€ 946.759[ € 898.009 – € 992.536 ]
Verkoper houdt over€ 935.095−€ 11.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.844+€ 21.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Kattnigghof 6
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 869.616[ € 826.135 – € 913.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Kattnigghof 6 adviseren wij in een bod van € 946.759, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 869.616 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.368+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.759+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.097+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Kattnigghof 6 zal in bij een vraagprijs van € 869.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 907.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Kattnigghof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.368
Verwachte verkoopprijs€ 946.759
Verwachte vraagprijs€ 869.616
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 3543HD Utrecht
Johann Strausslaan 10
2007 · 280 m²
€ 1.935.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Kattnigghof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.368 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudolf Kattnigghof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht.

Wat is Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht waard?
Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.368 (bandbreedte € 798.484 – € 1.016.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 869.616 (bandbreedte € 826.135 – € 913.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht?
Voor Rudolf Kattnigghof 6 adviseren wij een bod van € 946.759 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Kattnigghof 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Kattnigghof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Kattnigghof 6 ligt rond € 907.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Kattnigghof 6?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Kattnigghof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.