Huiswaardemeter

Woningwaarde Oskar Nedbalhof 18

3543HW Utrecht

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.309
+5,6%
[ € 872.352 – € 1.110.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.634[ € 903.102 – € 998.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.725[ € 980.769 – € 1.084.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.309 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,5%
+€ 52.69512 maanden +5,6%
+€ 16.33212 mnd vs. NL +1,7%
Oskar Nedbalhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.309 voor Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.725. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 991.309.

Verwachte verkoopprijs Oskar Nedbalhof 18
€ 1.033.725[ € 980.769 – € 1.084.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.104−€ 12.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.550+€ 22.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Oskar Nedbalhof 18
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 950.634[ € 903.102 – € 998.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oskar Nedbalhof 18 adviseren wij in een bod van € 1.033.725, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.634 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.309+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.725+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.411+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oskar Nedbalhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 950.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 991.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oskar Nedbalhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.725
Verwachte vraagprijs€ 950.634
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oskar Nedbalhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.309 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oskar Nedbalhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht.

Wat is Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht waard?
Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.309 (bandbreedte € 872.352 – € 1.110.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 950.634 (bandbreedte € 903.102 – € 998.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht?
Voor Oskar Nedbalhof 18 adviseren wij een bod van € 1.033.725 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oskar Nedbalhof 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oskar Nedbalhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Oskar Nedbalhof 18 ligt rond € 991.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oskar Nedbalhof 18?
Huishoudens in de buurt van Oskar Nedbalhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.