Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lehársingel 61

3543JD Utrecht

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.317
+4,7%
[ € 919.879 – € 1.170.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.002.209[ € 952.099 – € 1.052.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.413[ € 1.033.980 – € 1.142.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehársingel 61 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.317 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds mei +0,5%
+€ 46.77012 maanden +4,7%
+€ 4.42512 mnd vs. NL +0,4%
Franz Lehársingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.317 voor Franz Lehársingel 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehársingel 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.413. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.317.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehársingel 61
€ 1.088.413[ € 1.033.980 – € 1.142.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.190−€ 13.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.331+€ 23.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.190

Wat is de vraagprijs?

Franz Lehársingel 61 in Utrecht staat in te koop voor € 1.002.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Franz Lehársingel 61
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.002.209[ € 952.099 – € 1.052.319 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 756.000[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehársingel 61 adviseren wij in een bod van € 1.088.413, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.002.209 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.317+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.413+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.834+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehársingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehársingel 61 in Utrecht bedragen € 5.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 523.000€ 1.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.112
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.840.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehársingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.317
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.413
Vraagprijs€ 1.002.209
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 1.001.039
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 623.571
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Lehársingel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.317 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franz Lehársingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehársingel 61 in Utrecht.

Wat is Franz Lehársingel 61 in Utrecht waard?
Franz Lehársingel 61 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.317 (bandbreedte € 919.879 – € 1.170.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Franz Lehársingel 61 in Utrecht?
Franz Lehársingel 61 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.002.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehársingel 61 in Utrecht?
Voor Franz Lehársingel 61 adviseren wij een bod van € 1.088.413 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehársingel 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehársingel 61 in Utrecht bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehársingel 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehársingel 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehársingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehársingel 61 ligt rond € 1.045.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehársingel 61?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehársingel 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.