Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzlaan 3

3543JG Utrecht

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.144
+5,6%
[ € 1.026.207 – € 1.306.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.255[ € 1.062.342 – € 1.174.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.084[ € 1.153.703 – € 1.275.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.144 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds september +0,5%
+€ 61.98812 maanden +5,6%
+€ 19.21212 mnd vs. NL +1,7%
Robert Stolzlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.144 voor Robert Stolzlaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.084. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.144.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzlaan 3
€ 1.216.084[ € 1.153.703 – € 1.275.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.457−€ 14.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.556+€ 26.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Stolzlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Stolzlaan 3
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.118.255[ € 1.062.342 – € 1.174.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.216.084, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.255 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.144+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.084+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.888+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzlaan 3 in Utrecht bedragen € 5.899 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.703
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.144
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.084
Verwachte vraagprijs€ 1.118.255
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Stolzlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.144 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht.

Wat is Robert Stolzlaan 3 in Utrecht waard?
Robert Stolzlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.144 (bandbreedte € 1.026.207 – € 1.306.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.118.255 (bandbreedte € 1.062.342 – € 1.174.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzlaan 3 in Utrecht?
Voor Robert Stolzlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.216.084 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht bedragen € 5.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.703 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzlaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 61.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzlaan 3 ligt rond € 1.166.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.