Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Abrahamstraat 5

3543JJ Utrecht

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.366
+5,6%
[ € 1.058.082 – € 1.346.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.335[ € 1.095.668 – € 1.211.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.482[ € 1.188.800 – € 1.313.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.366 (€ 6.464 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds september +0,5%
+€ 63.91412 maanden +5,6%
+€ 19.80912 mnd vs. NL +1,7%
Paul Abrahamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.366 voor Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.482. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.366.

Verwachte verkoopprijs Paul Abrahamstraat 5
€ 1.253.482[ € 1.188.800 – € 1.313.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.444−€ 15.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.702+€ 27.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Abrahamstraat 5
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.153.335[ € 1.095.668 – € 1.211.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Abrahamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.253.482, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.335 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.366+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.482+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.156+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Abrahamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht bedragen € 6.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.880
OZB€ 81
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Abrahamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.366
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.482
Verwachte vraagprijs€ 1.153.335
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Abrahamstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.366 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Abrahamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht.

Wat is Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht waard?
Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.366 (bandbreedte € 1.058.082 – € 1.346.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.153.335 (bandbreedte € 1.095.668 – € 1.211.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht?
Voor Paul Abrahamstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.253.482 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht bedragen € 6.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.880 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Abrahamstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 63.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Abrahamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Paul Abrahamstraat 5 ligt rond € 1.202.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Abrahamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paul Abrahamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.