Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 72

3544AB Utrecht

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 9.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.470.858
+5,6%
[ € 1.294.355 – € 1.647.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.405.876[ € 1.335.582 – € 1.476.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.530.821[ € 1.449.106 – € 1.601.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.470.858 (€ 9.938 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds september +0,5%
+€ 78.18612 maanden +5,6%
+€ 24.23212 mnd vs. NL +1,7%
Groenedijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.470.858 voor Groenedijk 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.530.821. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.470.858.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 72
€ 1.530.821[ € 1.449.106 – € 1.601.644 ]
Verkoper houdt over€ 1.512.732−€ 18.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.563.587+€ 32.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.530.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.512.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 72 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.405.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.499 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 72
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 1.405.876[ € 1.335.582 – € 1.476.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.499[ € 9.024 – € 9.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 902.833[ € 475.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 72 adviseren wij in een bod van € 1.530.821, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.405.876 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.470.858+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.530.821+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.607.362+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.405.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 72 in Utrecht bedragen € 7.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.470.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.193
OZB€ 99
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.589.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.470.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.530.821
Verwachte vraagprijs€ 1.405.876
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterweg 19, 3544ND Utrecht
Johanniterweg 19
1976 · 96 m²
€ 990.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.470.858 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 72 in Utrecht.

Wat is Groenedijk 72 in Utrecht waard?
Groenedijk 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.470.858 (bandbreedte € 1.294.355 – € 1.647.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 72 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 72 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.405.876 (bandbreedte € 1.335.582 – € 1.476.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 72 in Utrecht?
Voor Groenedijk 72 adviseren wij een bod van € 1.530.821 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 72 in Utrecht bedragen € 7.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.470.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.193 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 78.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 72 ligt rond € 1.470.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 72?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.