Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanniterweg 19, 3544ND Utrecht

Woningwaarde Johanniterweg 19

3544ND Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 10.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.732
+5,6%
[ € 871.844 – € 1.109.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.121[ € 979.213 – € 1.082.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterweg 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.732 (€ 10.320 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,5%
+€ 52.66412 maanden +5,6%
+€ 16.32212 mnd vs. NL +1,7%
Johanniterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.732 voor Johanniterweg 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterweg 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.121. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.732.

Verwachte verkoopprijs Johanniterweg 19
€ 1.031.121[ € 979.213 – € 1.082.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.529−€ 12.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.893+€ 22.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.529

Wat is de vraagprijs?

Johanniterweg 19 in Utrecht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.896 per m².

Vraagprijs Johanniterweg 19
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.896[ € 9.401 – € 10.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.031.121, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.732+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.121+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.677+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterweg 19 in Utrecht bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 990.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.121
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht
Hermelijnvlinderdijk 627
2022 · 116 m²
€ 681.144
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.107.729
Straatbeeld van Johanniterpoort 2, 3544ZZ Utrecht
Johanniterpoort 2
2018 · 249 m²
€ 1.362.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.732 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanniterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterweg 19 in Utrecht.

Wat is Johanniterweg 19 in Utrecht waard?
Johanniterweg 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.732 (bandbreedte € 871.844 – € 1.109.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de vraagprijs van Johanniterweg 19 in Utrecht?
Johanniterweg 19 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterweg 19 in Utrecht?
Voor Johanniterweg 19 adviseren wij een bod van € 1.031.121 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterweg 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterweg 19 in Utrecht bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterweg 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterweg 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterweg 19 ligt rond € 990.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Johanniterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.