Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladvlinder 17

3544DD Utrecht

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.108
+5,6%
[ € 418.975 – € 533.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.371[ € 430.702 – € 476.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.985[ € 473.772 – € 523.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladvlinder 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.108 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.30812 maanden +5,6%
+€ 7.84312 mnd vs. NL +1,7%
Bladvlinder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.108 voor Bladvlinder 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladvlinder 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.985. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.108.

Verwachte verkoopprijs Bladvlinder 17
€ 499.985[ € 473.772 – € 523.644 ]
Verkoper houdt over€ 493.235−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.135+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladvlinder 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Bladvlinder 17
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 453.371[ € 430.702 – € 476.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladvlinder 17 adviseren wij in een bod van € 499.985, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.371 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.108+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.985+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.984+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladvlinder 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladvlinder 17 in Utrecht bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 476.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladvlinder 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.108
Verwachte verkoopprijs€ 499.985
Verwachte vraagprijs€ 453.371
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 480.271
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.108 is Bladvlinder 17 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bladvlinder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladvlinder 17 in Utrecht.

Wat is Bladvlinder 17 in Utrecht waard?
Bladvlinder 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.108 (bandbreedte € 418.975 – € 533.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladvlinder 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bladvlinder 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 453.371 (bandbreedte € 430.702 – € 476.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladvlinder 17 in Utrecht?
Voor Bladvlinder 17 adviseren wij een bod van € 499.985 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladvlinder 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bladvlinder 17 in Utrecht bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladvlinder 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladvlinder 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladvlinder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Bladvlinder 17 ligt rond € 476.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladvlinder 17?
Huishoudens in de buurt van Bladvlinder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.