Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtvlinderplantsoen 15

3544DZ Utrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.540
+5,6%
[ € 526.715 – € 670.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.597[ € 541.117 – € 598.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.953[ € 596.311 – € 659.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.540 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.81612 maanden +5,6%
+€ 9.86012 mnd vs. NL +1,7%
Nachtvlinderplantsoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.540 voor Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.953. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.540.

Verwachte verkoopprijs Nachtvlinderplantsoen 15
€ 628.953[ € 596.311 – € 659.081 ]
Verkoper houdt over€ 620.785−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.682+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.812 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtvlinderplantsoen 15
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 569.597[ € 541.117 – € 598.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.812[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtvlinderplantsoen 15 adviseren wij in een bod van € 628.953, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.597 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.540+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.953+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.401+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtvlinderplantsoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 598.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtvlinderplantsoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.540
Verwachte verkoopprijs€ 628.953
Verwachte vraagprijs€ 569.597
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 480.271
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtvlinderplantsoen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nachtvlinderplantsoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht.

Wat is Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht waard?
Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.540 (bandbreedte € 526.715 – € 670.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 569.597 (bandbreedte € 541.117 – € 598.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht?
Voor Nachtvlinderplantsoen 15 adviseren wij een bod van € 628.953 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtvlinderplantsoen 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtvlinderplantsoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Nachtvlinderplantsoen 15 ligt rond € 598.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtvlinderplantsoen 15?
Huishoudens in de buurt van Nachtvlinderplantsoen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.