Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 2A, 3544HX Utrecht

Woningwaarde Simon Carmiggeltstraat 2A

3544HX Utrecht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.013
+5,6%
[ € 691.691 – € 880.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.779[ € 777.013 – € 858.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.013 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,5%
+€ 41.78212 maanden +5,6%
+€ 12.95012 mnd vs. NL +1,7%
Simon Carmiggeltstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.013 voor Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.779. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 786.013.

Verwachte verkoopprijs Simon Carmiggeltstraat 2A
€ 818.779[ € 777.013 – € 858.803 ]
Verkoper houdt over€ 808.522−€ 10.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.305+€ 18.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.522

Wat is de vraagprijs?

Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Vraagprijs Simon Carmiggeltstraat 2A
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 745.500[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Carmiggeltstraat 2A adviseren wij in een bod van € 818.779, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.013+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.779+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.718+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Carmiggeltstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 786.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Carmiggeltstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.013
Verwachte verkoopprijs€ 818.779
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlindersingel 573, 3544DB Utrecht
Vuurvlindersingel 573
2016 · 136 m²
€ 865.743
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht
Verlengde Utrechtseweg 24
2025 · 136 m²
€ 1.001.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.013 ligt Simon Carmiggeltstraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Carmiggeltstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht.

Wat is Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht waard?
Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.013 (bandbreedte € 691.691 – € 880.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de vraagprijs van Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht?
Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht?
Voor Simon Carmiggeltstraat 2A adviseren wij een bod van € 818.779 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Carmiggeltstraat 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Carmiggeltstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Simon Carmiggeltstraat 2A ligt rond € 786.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Carmiggeltstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Simon Carmiggeltstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.