Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht

Woningwaarde Plantenkasstraat 4

3544JE Utrecht

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.160
+4,7%
[ € 833.501 – € 1.060.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.340[ € 862.923 – € 953.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.639[ € 936.271 – € 1.034.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantenkasstraat 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 947.160 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds mei +0,5%
+€ 42.37812 maanden +4,7%
+€ 4.01012 mnd vs. NL +0,4%
Plantenkasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.160 voor Plantenkasstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantenkasstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.639. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.160.

Verwachte verkoopprijs Plantenkasstraat 4
€ 987.639[ € 936.271 – € 1.034.826 ]
Verkoper houdt over€ 975.525−€ 12.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.542+€ 21.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantenkasstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Plantenkasstraat 4
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 908.340[ € 862.923 – € 953.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 777.214[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantenkasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 987.639, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 908.340 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.160+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.639+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.021+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantenkasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 908.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantenkasstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 947.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantenkasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.160
Verwachte verkoopprijs€ 987.639
Verwachte vraagprijs€ 908.340
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.098.390
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht
Verlengde Utrechtseweg 24
2025 · 136 m²
€ 1.005.023
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 872.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantenkasstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.160 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantenkasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantenkasstraat 4 in Utrecht.

Wat is Plantenkasstraat 4 in Utrecht waard?
Plantenkasstraat 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.160 (bandbreedte € 833.501 – € 1.060.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantenkasstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plantenkasstraat 4 in Utrecht is in juni 2026 € 908.340 (bandbreedte € 862.923 – € 953.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantenkasstraat 4 in Utrecht?
Voor Plantenkasstraat 4 adviseren wij een bod van € 987.639 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantenkasstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantenkasstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantenkasstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantenkasstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantenkasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Plantenkasstraat 4 ligt rond € 947.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantenkasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plantenkasstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.