Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkstraat 4

3544MA Utrecht

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.673
+5,6%
[ € 644.752 – € 820.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.110[ € 664.155 – € 734.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.894[ € 725.257 – € 801.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.673 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,5%
+€ 38.94612 maanden +5,6%
+€ 12.07012 mnd vs. NL +1,7%
Carel Willinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.673 voor Carel Willinkstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.894. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.673.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkstraat 4
€ 764.894[ € 725.257 – € 801.600 ]
Verkoper houdt over€ 755.230−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.342+€ 17.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkstraat 4
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 699.110[ € 664.155 – € 734.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 764.894, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.110 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.673+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.894+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.139+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 732.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.673
Verwachte verkoopprijs€ 764.894
Verwachte vraagprijs€ 699.110
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.673 ligt Carel Willinkstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht.

Wat is Carel Willinkstraat 4 in Utrecht waard?
Carel Willinkstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.673 (bandbreedte € 644.752 – € 820.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 699.110 (bandbreedte € 664.155 – € 734.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkstraat 4 in Utrecht?
Voor Carel Willinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 764.894 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkstraat 4 ligt rond € 732.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.