Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Citroenstraat 16

3544MD Utrecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.427
+4,9%
[ € 798.536 – € 1.016.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.838[ € 896.547 – € 990.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Citroenstraat 16 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.427 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds juli +0,5%
+€ 42.60612 maanden +4,9%
+€ 12.06012 mnd vs. NL +1,4%
Paul Citroenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.427 voor Paul Citroenstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Citroenstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.838. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 907.427.

Verwachte verkoopprijs Paul Citroenstraat 16
€ 944.838[ € 896.547 – € 990.921 ]
Verkoper houdt over€ 933.195−€ 11.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.885+€ 21.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.195

Wat is de vraagprijs?

Paul Citroenstraat 16 in Utrecht staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Vraagprijs Paul Citroenstraat 16
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Citroenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 944.838, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.427+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.838+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.080+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Citroenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Citroenstraat 16 in Utrecht bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 907.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Citroenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.427
Verwachte verkoopprijs€ 944.838
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Citroenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.427 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Citroenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Citroenstraat 16 in Utrecht.

Wat is Paul Citroenstraat 16 in Utrecht waard?
Paul Citroenstraat 16 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.427 (bandbreedte € 798.536 – € 1.016.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de vraagprijs van Paul Citroenstraat 16 in Utrecht?
Paul Citroenstraat 16 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Citroenstraat 16 in Utrecht?
Voor Paul Citroenstraat 16 adviseren wij een bod van € 944.838 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Citroenstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Citroenstraat 16 in Utrecht bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Citroenstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Citroenstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Citroenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Paul Citroenstraat 16 ligt rond € 907.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Citroenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Paul Citroenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.