Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 83

3544MK Utrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.813
+5,6%
[ € 596.475 – € 759.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.958[ € 615.560 – € 680.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.043[ € 672.192 – € 742.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.813 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 36.03012 maanden +5,6%
+€ 11.16712 mnd vs. NL +1,7%
Theo van Doesburgstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.813 voor Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.043. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.813.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 83
€ 709.043[ € 672.192 – € 742.949 ]
Verkoper houdt over€ 699.994−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.374+€ 16.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 83
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 647.958[ € 615.560 – € 680.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 83 adviseren wij in een bod van € 709.043, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.958 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.813+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.043+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.495+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 647.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 677.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.813
Verwachte verkoopprijs€ 709.043
Verwachte vraagprijs€ 647.958
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.813 zit Theo van Doesburgstraat 83 in het middensegment van Het Zand-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht.

Wat is Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht waard?
Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.813 (bandbreedte € 596.475 – € 759.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht is in oktober 2026 € 647.958 (bandbreedte € 615.560 – € 680.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht?
Voor Theo van Doesburgstraat 83 adviseren wij een bod van € 709.043 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 83 ligt rond € 677.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.