Huiswaardemeter

Woningwaarde Alendorperweg 96

3544MM Utrecht

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.522
+5,6%
[ € 766.059 – € 974.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.533[ € 792.806 – € 876.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.063[ € 860.987 – € 951.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Alendorperweg 96 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.522 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,5%
+€ 46.27412 maanden +5,6%
+€ 14.34212 mnd vs. NL +1,7%
Alendorperweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.522 voor Alendorperweg 96 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alendorperweg 96 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.063. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.522.

Verwachte verkoopprijs Alendorperweg 96
€ 908.063[ € 860.987 – € 951.618 ]
Verkoper houdt over€ 896.824−€ 11.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.374+€ 20.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alendorperweg 96 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Alendorperweg 96
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 834.533[ € 792.806 – € 876.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alendorperweg 96 adviseren wij in een bod van € 908.063, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.533 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.522+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.063+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.466+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alendorperweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 834.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alendorperweg 96 in Utrecht bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 870.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alendorperweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.522
Verwachte verkoopprijs€ 908.063
Verwachte vraagprijs€ 834.533
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alendorperweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.522 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alendorperweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alendorperweg 96 in Utrecht.

Wat is Alendorperweg 96 in Utrecht waard?
Alendorperweg 96 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.522 (bandbreedte € 766.059 – € 974.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alendorperweg 96 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Alendorperweg 96 in Utrecht is in oktober 2026 € 834.533 (bandbreedte € 792.806 – € 876.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Alendorperweg 96 in Utrecht?
Voor Alendorperweg 96 adviseren wij een bod van € 908.063 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alendorperweg 96 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alendorperweg 96 in Utrecht bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alendorperweg 96 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alendorperweg 96 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alendorperweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Alendorperweg 96 ligt rond € 870.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alendorperweg 96?
Huishoudens in de buurt van Alendorperweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.