Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkzichtlaan 354

3544MN Utrecht

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.738
+4,7%
[ € 665.049 – € 846.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 722.365[ € 686.247 – € 758.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.242[ € 749.382 – € 828.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkzichtlaan 354 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.738 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds mei +0,5%
+€ 33.81312 maanden +4,7%
+€ 3.19912 mnd vs. NL +0,4%
Parkzichtlaan 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.738 voor Parkzichtlaan 354 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkzichtlaan 354 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.242. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 755.738.

Verwachte verkoopprijs Parkzichtlaan 354
€ 787.242[ € 749.382 – € 828.263 ]
Verkoper houdt over€ 777.332−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.137+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.332

Wat is de vraagprijs?

Parkzichtlaan 354 in Utrecht staat in te koop voor € 722.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Vraagprijs Parkzichtlaan 354
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 722.365[ € 686.247 – € 758.483 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 663.667[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkzichtlaan 354 adviseren wij in een bod van € 787.242, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 722.365 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.738+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.242+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.604+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkzichtlaan 354 zal in bij een vraagprijs van € 722.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkzichtlaan 354 in Utrecht bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 755.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkzichtlaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.738
Verwachte verkoopprijs€ 787.242
Vraagprijs€ 722.365
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 777.373
Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.219.087
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 652.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.738 ligt Parkzichtlaan 354 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parkzichtlaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkzichtlaan 354 in Utrecht.

Wat is Parkzichtlaan 354 in Utrecht waard?
Parkzichtlaan 354 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.738 (bandbreedte € 665.049 – € 846.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de vraagprijs van Parkzichtlaan 354 in Utrecht?
Parkzichtlaan 354 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 722.365. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkzichtlaan 354 in Utrecht?
Voor Parkzichtlaan 354 adviseren wij een bod van € 787.242 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkzichtlaan 354 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parkzichtlaan 354 in Utrecht bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkzichtlaan 354 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkzichtlaan 354 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkzichtlaan 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Parkzichtlaan 354 ligt rond € 755.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkzichtlaan 354?
Huishoudens in de buurt van Parkzichtlaan 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.