Huiswaardemeter

Woningwaarde Krophollerstraat 10

3544MS Utrecht

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.969
+5,6%
[ € 495.413 – € 630.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.759[ € 508.971 – € 562.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.561[ € 560.886 – € 619.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Krophollerstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.969 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.92612 maanden +5,6%
+€ 9.27512 mnd vs. NL +1,7%
Krophollerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.969 voor Krophollerstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krophollerstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.561. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.969.

Verwachte verkoopprijs Krophollerstraat 10
€ 591.561[ € 560.886 – € 619.927 ]
Verkoper houdt over€ 583.804−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.542+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krophollerstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Krophollerstraat 10
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 535.759[ € 508.971 – € 562.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krophollerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 591.561, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.759 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.969+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.561+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.139+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krophollerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krophollerstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 562.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krophollerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.969
Verwachte verkoopprijs€ 591.561
Verwachte vraagprijs€ 535.759
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krophollerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krophollerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krophollerstraat 10 in Utrecht.

Wat is Krophollerstraat 10 in Utrecht waard?
Krophollerstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.969 (bandbreedte € 495.413 – € 630.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krophollerstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Krophollerstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 535.759 (bandbreedte € 508.971 – € 562.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Krophollerstraat 10 in Utrecht?
Voor Krophollerstraat 10 adviseren wij een bod van € 591.561 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krophollerstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krophollerstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krophollerstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krophollerstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krophollerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Krophollerstraat 10 ligt rond € 562.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krophollerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Krophollerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.