Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Broekstraat 104

3544MV Utrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.908
+5,6%
[ € 646.719 – € 823.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.797[ € 664.807 – € 734.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.891[ € 725.304 – € 801.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Broekstraat 104 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.908 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,5%
+€ 39.06512 maanden +5,6%
+€ 12.10712 mnd vs. NL +1,7%
Van den Broekstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.908 voor Van den Broekstraat 104 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Broekstraat 104 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.891. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.908.

Verwachte verkoopprijs Van den Broekstraat 104
€ 766.891[ € 725.304 – € 801.653 ]
Verkoper houdt over€ 757.205−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.379+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Broekstraat 104 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Broekstraat 104
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 699.797[ € 664.807 – € 734.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Broekstraat 104 adviseren wij in een bod van € 766.891, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 699.797 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.908+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.891+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.236+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Broekstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 699.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Broekstraat 104 in Utrecht bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 734.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Broekstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.908
Verwachte verkoopprijs€ 766.891
Verwachte vraagprijs€ 699.797
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.908 ligt Van den Broekstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van den Broekstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Broekstraat 104 in Utrecht.

Wat is Van den Broekstraat 104 in Utrecht waard?
Van den Broekstraat 104 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.908 (bandbreedte € 646.719 – € 823.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Broekstraat 104 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van den Broekstraat 104 in Utrecht is in oktober 2026 € 699.797 (bandbreedte € 664.807 – € 734.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Broekstraat 104 in Utrecht?
Voor Van den Broekstraat 104 adviseren wij een bod van € 766.891 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Broekstraat 104 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Broekstraat 104 in Utrecht bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Broekstraat 104 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Broekstraat 104 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Broekstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Van den Broekstraat 104 ligt rond € 734.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Broekstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Van den Broekstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.