Woningwaarde Johanniterweg 3A

3544ND Utrecht

219 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 7.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.555.955

+5,6%

[ € 1.369.240 – € 1.742.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.491.075[ € 1.416.521 – € 1.565.629 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.623.658[ € 1.539.758 – € 1.701.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterweg 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.955 (€ 7.105 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.066Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 82.70912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 25.63412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Johanniterweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.955 voor Johanniterweg 3A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterweg 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.623.658. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.955.

Verwachte verkoopprijs Johanniterweg 3A

€ 1.623.658[ € 1.539.758 – € 1.701.839 ]

Verkoper houdt over€ 1.604.548−€ 19.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.658.281+€ 34.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.623.658

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.604.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterweg 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.491.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterweg 3A

Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.

€ 1.491.075[ € 1.416.521 – € 1.565.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.809[ € 6.468 – € 7.149 ]

Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost

€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.623.658, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.491.075 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.955+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.623.658+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.704.841+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.491.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterweg 3A in Utrecht bedragen € 7.831 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.609

OZB€ 105

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.739.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.955

Verwachte verkoopprijs€ 1.623.658

Verwachte vraagprijs€ 1.491.075

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas (110 m³/jr)Aardgas(110 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Richard Heubergerhof 14

Richard Heubergerhof 14

2004 · 174 m²

€ 993.376

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.955 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanniterweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterweg 3A in Utrecht.

Wat is Johanniterweg 3A in Utrecht waard?

Johanniterweg 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.955 (bandbreedte € 1.369.240 – € 1.742.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterweg 3A in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Johanniterweg 3A in Utrecht is in oktober 2026 € 1.491.075 (bandbreedte € 1.416.521 – € 1.565.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterweg 3A in Utrecht?

Voor Johanniterweg 3A adviseren wij een bod van € 1.623.658 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johanniterweg 3A in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Johanniterweg 3A in Utrecht bedragen € 7.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.609 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterweg 3A in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johanniterweg 3A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 82.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterweg 3A ligt rond € 1.555.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johanniterweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Johanniterweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.