Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandsetuin 16

3544NE Utrecht

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.922
+5,6%
[ € 1.074.411 – € 1.367.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.278[ € 1.111.764 – € 1.228.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.757[ € 1.208.487 – € 1.335.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandsetuin 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.922 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +0,5%
+€ 64.90012 maanden +5,6%
+€ 20.11412 mnd vs. NL +1,7%
Westlandsetuin 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.922 voor Westlandsetuin 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandsetuin 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.757. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.922.

Verwachte verkoopprijs Westlandsetuin 16
€ 1.273.757[ € 1.208.487 – € 1.335.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.496−€ 15.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.382+€ 27.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandsetuin 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandsetuin 16
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 1.170.278[ € 1.111.764 – € 1.228.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandsetuin 16 adviseren wij in een bod van € 1.273.757, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.278 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.922+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.757+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.445+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandsetuin 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandsetuin 16 in Utrecht bedragen € 6.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.971
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandsetuin 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.757
Verwachte vraagprijs€ 1.170.278
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlandsetuin 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.922 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westlandsetuin 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandsetuin 16 in Utrecht.

Wat is Westlandsetuin 16 in Utrecht waard?
Westlandsetuin 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.922 (bandbreedte € 1.074.411 – € 1.367.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandsetuin 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westlandsetuin 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.170.278 (bandbreedte € 1.111.764 – € 1.228.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandsetuin 16 in Utrecht?
Voor Westlandsetuin 16 adviseren wij een bod van € 1.273.757 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandsetuin 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandsetuin 16 in Utrecht bedragen € 6.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.971 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandsetuin 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandsetuin 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 64.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandsetuin 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Westlandsetuin 16 ligt rond € 1.220.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandsetuin 16?
Huishoudens in de buurt van Westlandsetuin 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.