Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudoksingel 102

3544NK Utrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.121
+5,6%
[ € 888.026 – € 1.130.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.260[ € 994.674 – € 1.099.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudoksingel 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.121 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,5%
+€ 53.64112 maanden +5,6%
+€ 16.62512 mnd vs. NL +1,7%
Dudoksingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.121 voor Dudoksingel 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudoksingel 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.260. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.121.

Verwachte verkoopprijs Dudoksingel 102
€ 1.050.260[ € 994.674 – € 1.099.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.457−€ 12.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.415+€ 23.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.457

Wat is de vraagprijs?

Dudoksingel 102 in Utrecht staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Vraagprijs Dudoksingel 102
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.992 – € 6.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudoksingel 102 adviseren wij in een bod van € 1.050.260, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.121+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.260+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.773+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudoksingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudoksingel 102 in Utrecht bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudoksingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.260
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudoksingel 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.121 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dudoksingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudoksingel 102 in Utrecht.

Wat is Dudoksingel 102 in Utrecht waard?
Dudoksingel 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.121 (bandbreedte € 888.026 – € 1.130.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de vraagprijs van Dudoksingel 102 in Utrecht?
Dudoksingel 102 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudoksingel 102 in Utrecht?
Voor Dudoksingel 102 adviseren wij een bod van € 1.050.260 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudoksingel 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dudoksingel 102 in Utrecht bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudoksingel 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudoksingel 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudoksingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Dudoksingel 102 ligt rond € 1.009.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudoksingel 102?
Huishoudens in de buurt van Dudoksingel 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.