Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudoksingel 77

3544NK Utrecht

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.870
+5,6%
[ € 824.446 – € 1.049.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.482[ € 853.558 – € 943.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.898[ € 926.110 – € 1.023.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudoksingel 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.870 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,5%
+€ 49.80112 maanden +5,6%
+€ 15.43512 mnd vs. NL +1,7%
Dudoksingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.870 voor Dudoksingel 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudoksingel 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.898. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.870.

Verwachte verkoopprijs Dudoksingel 77
€ 976.898[ € 926.110 – € 1.023.596 ]
Verkoper houdt over€ 964.902−€ 11.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.586+€ 21.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudoksingel 77 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dudoksingel 77
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 898.482[ € 853.558 – € 943.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudoksingel 77 adviseren wij in een bod van € 976.898, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.482 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.870+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.898+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.743+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudoksingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 898.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudoksingel 77 in Utrecht bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 936.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudoksingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.870
Verwachte verkoopprijs€ 976.898
Verwachte vraagprijs€ 898.482
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudoksingel 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.870 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dudoksingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudoksingel 77 in Utrecht.

Wat is Dudoksingel 77 in Utrecht waard?
Dudoksingel 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.870 (bandbreedte € 824.446 – € 1.049.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudoksingel 77 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dudoksingel 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 898.482 (bandbreedte € 853.558 – € 943.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudoksingel 77 in Utrecht?
Voor Dudoksingel 77 adviseren wij een bod van € 976.898 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudoksingel 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dudoksingel 77 in Utrecht bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudoksingel 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudoksingel 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudoksingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Dudoksingel 77 ligt rond € 936.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudoksingel 77?
Huishoudens in de buurt van Dudoksingel 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.