Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Miróstraat 41

3544NS Utrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.083
+4,7%
[ € 617.833 – € 786.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.638[ € 693.385 – € 766.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Miróstraat 41 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.083 (€ 6.383 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds mei +0,5%
+€ 31.41312 maanden +4,7%
+€ 2.97212 mnd vs. NL +0,4%
Joan Miróstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.083 voor Joan Miróstraat 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Miróstraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.638. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.083.

Verwachte verkoopprijs Joan Miróstraat 41
€ 732.638[ € 693.385 – € 766.373 ]
Verkoper houdt over€ 723.329−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.441+€ 16.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.329

Wat is de vraagprijs?

Joan Miróstraat 41 in Utrecht staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Vraagprijs Joan Miróstraat 41
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 663.667[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Miróstraat 41 adviseren wij in een bod van € 732.638, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.083+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.638+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.270+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Miróstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Miróstraat 41 in Utrecht bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 702.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Miróstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.083
Verwachte verkoopprijs€ 732.638
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 652.852
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 777.373
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 480.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.083 zit Joan Miróstraat 41 in het middensegment van Het Zand-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joan Miróstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Miróstraat 41 in Utrecht.

Wat is Joan Miróstraat 41 in Utrecht waard?
Joan Miróstraat 41 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.083 (bandbreedte € 617.833 – € 786.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de vraagprijs van Joan Miróstraat 41 in Utrecht?
Joan Miróstraat 41 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Miróstraat 41 in Utrecht?
Voor Joan Miróstraat 41 adviseren wij een bod van € 732.638 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Miróstraat 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Miróstraat 41 in Utrecht bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Miróstraat 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Miróstraat 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Miróstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Joan Miróstraat 41 ligt rond € 702.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Miróstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Joan Miróstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.