Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerdsraklaan 10

3544PC Utrecht

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.719
+5,6%
[ € 680.873 – € 866.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.374[ € 703.355 – € 777.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.565[ € 766.657 – € 847.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.719 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,5%
+€ 41.12812 maanden +5,6%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +1,7%
Tjeerdsraklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.719 voor Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.565. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.719.

Verwachte verkoopprijs Tjeerdsraklaan 10
€ 808.565[ € 766.657 – € 847.358 ]
Verkoper houdt over€ 798.421−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.886+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.971 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerdsraklaan 10
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 740.374[ € 703.355 – € 777.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.971[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerdsraklaan 10 adviseren wij in een bod van € 808.565, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.374 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.719+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.565+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.993+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerdsraklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 740.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 773.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerdsraklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.719
Verwachte verkoopprijs€ 808.565
Verwachte vraagprijs€ 740.374
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeerdsraklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.719 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjeerdsraklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht.

Wat is Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht waard?
Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.719 (bandbreedte € 680.873 – € 866.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 740.374 (bandbreedte € 703.355 – € 777.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht?
Voor Tjeerdsraklaan 10 adviseren wij een bod van € 808.565 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerdsraklaan 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerdsraklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerdsraklaan 10 ligt rond € 773.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerdsraklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tjeerdsraklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.