Huiswaardemeter

Woningwaarde Damraklaan 11

3544PJ Utrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.376
+5,6%
[ € 793.211 – € 1.009.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.977[ € 820.778 – € 907.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.394[ € 892.186 – € 986.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Damraklaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.376 (€ 7.269 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,5%
+€ 47.91412 maanden +5,6%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +1,7%
Damraklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.376 voor Damraklaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damraklaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.394. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.376.

Verwachte verkoopprijs Damraklaan 11
€ 940.394[ € 892.186 – € 986.100 ]
Verkoper houdt over€ 928.800−€ 11.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.352+€ 20.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damraklaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.968 per m².

Verwachte vraagprijs Damraklaan 11
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 863.977[ € 820.778 – € 907.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.968[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damraklaan 11 adviseren wij in een bod van € 940.394, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 863.977 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.376+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.394+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.414+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damraklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 863.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damraklaan 11 in Utrecht bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 901.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damraklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.376
Verwachte verkoopprijs€ 940.394
Verwachte vraagprijs€ 863.977
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damraklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.376 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damraklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damraklaan 11 in Utrecht.

Wat is Damraklaan 11 in Utrecht waard?
Damraklaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.376 (bandbreedte € 793.211 – € 1.009.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damraklaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Damraklaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 863.977 (bandbreedte € 820.778 – € 907.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Damraklaan 11 in Utrecht?
Voor Damraklaan 11 adviseren wij een bod van € 940.394 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damraklaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Damraklaan 11 in Utrecht bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damraklaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damraklaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damraklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Damraklaan 11 ligt rond € 901.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damraklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Damraklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.