Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht

Woningwaarde Koldijksterraklaan 17

3544PK Utrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.813
+4,9%
[ € 524.315 – € 667.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.346[ € 538.979 – € 595.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.708[ € 592.877 – € 655.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldijksterraklaan 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.813 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,5%
+€ 27.97512 maanden +4,9%
+€ 7.91912 mnd vs. NL +1,4%
Koldijksterraklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.813 voor Koldijksterraklaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldijksterraklaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.708. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.813.

Verwachte verkoopprijs Koldijksterraklaan 17
€ 625.708[ € 592.877 – € 655.284 ]
Verkoper houdt over€ 617.575−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.372+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldijksterraklaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Koldijksterraklaan 17
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 567.346[ € 538.979 – € 595.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldijksterraklaan 17 adviseren wij in een bod van € 625.708, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.346 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.813+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.708+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.993+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldijksterraklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 567.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldijksterraklaan 17 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldijksterraklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.813
Verwachte verkoopprijs€ 625.708
Verwachte vraagprijs€ 567.346
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 604.221
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koldijksterraklaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koldijksterraklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht.

Wat is Koldijksterraklaan 17 in Utrecht waard?
Koldijksterraklaan 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.813 (bandbreedte € 524.315 – € 667.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht is in augustus 2026 € 567.346 (bandbreedte € 538.979 – € 595.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldijksterraklaan 17 in Utrecht?
Voor Koldijksterraklaan 17 adviseren wij een bod van € 625.708 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldijksterraklaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldijksterraklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Koldijksterraklaan 17 ligt rond € 595.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldijksterraklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Koldijksterraklaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.