Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht

Woningwaarde Hogeweide 404

3544PX Utrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.221
+4,9%
[ € 531.714 – € 676.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.615[ € 548.734 – € 606.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.053[ € 599.218 – € 662.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweide 404 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.221 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds juli +0,5%
+€ 28.37012 maanden +4,9%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +1,4%
Hogeweide 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.221 voor Hogeweide 404 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweide 404 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.053. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.221.

Verwachte verkoopprijs Hogeweide 404
€ 632.053[ € 599.218 – € 662.294 ]
Verkoper houdt over€ 623.850−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.844+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweide 404 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweide 404
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 577.615[ € 548.734 – € 606.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweide 404 adviseren wij in een bod van € 632.053, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.615 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.221+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.053+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.656+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweide 404 zal in bij een vraagprijs van € 577.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweide 404 in Utrecht bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 604.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweide 404

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.221
Verwachte verkoopprijs€ 632.053
Verwachte vraagprijs€ 577.615
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 595.813
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweide 404 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogeweide 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweide 404 in Utrecht.

Wat is Hogeweide 404 in Utrecht waard?
Hogeweide 404 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.221 (bandbreedte € 531.714 – € 676.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweide 404 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hogeweide 404 in Utrecht is in augustus 2026 € 577.615 (bandbreedte € 548.734 – € 606.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweide 404 in Utrecht?
Voor Hogeweide 404 adviseren wij een bod van € 632.053 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweide 404 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweide 404 in Utrecht bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweide 404 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweide 404 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweide 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweide 404 ligt rond € 604.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweide 404?
Huishoudens in de buurt van Hogeweide 404 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.