Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-oostraklaan 10

3544RJ Utrecht

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.262
+5,6%
[ € 646.151 – € 822.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.231[ € 667.119 – € 737.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.754[ € 727.827 – € 804.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.262 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,5%
+€ 39.03112 maanden +5,6%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +1,7%
Zuid-oostraklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.262 voor Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.754. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.262.

Verwachte verkoopprijs Zuid-oostraklaan 10
€ 767.754[ € 727.827 – € 804.441 ]
Verkoper houdt over€ 758.059−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.259+€ 17.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-oostraklaan 10
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 702.231[ € 667.119 – € 737.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-oostraklaan 10 adviseren wij in een bod van € 767.754, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.231 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.262+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.754+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.142+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-oostraklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 702.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 734.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-oostraklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.262
Verwachte verkoopprijs€ 767.754
Verwachte vraagprijs€ 702.231
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birstumerraklaan 7, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 7
2001 · 158 m²
€ 1.069.787
Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.262 ligt Zuid-oostraklaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid-oostraklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht.

Wat is Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht waard?
Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.262 (bandbreedte € 646.151 – € 822.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 702.231 (bandbreedte € 667.119 – € 737.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht?
Voor Zuid-oostraklaan 10 adviseren wij een bod van € 767.754 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-oostraklaan 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-oostraklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-oostraklaan 10 ligt rond € 734.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-oostraklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zuid-oostraklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.