Huiswaardemeter

Woningwaarde Westraklaan 9

3544RK Utrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.400
+5,6%
[ € 515.152 – € 655.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.418[ € 529.547 – € 585.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.787[ € 582.502 – € 643.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Westraklaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.400 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 31.11812 maanden +5,6%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +1,7%
Westraklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.400 voor Westraklaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westraklaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.787. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.400.

Verwachte verkoopprijs Westraklaan 9
€ 614.787[ € 582.502 – € 643.818 ]
Verkoper houdt over€ 606.774−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.233+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westraklaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Westraklaan 9
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 557.418[ € 529.547 – € 585.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westraklaan 9 adviseren wij in een bod van € 614.787, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.418 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.400+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.787+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.526+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westraklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westraklaan 9 in Utrecht bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 585.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westraklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.400
Verwachte verkoopprijs€ 614.787
Verwachte vraagprijs€ 557.418
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrakgracht 227, 3544SC Utrecht
Houtrakgracht 227
2001 · 84 m²
€ 509.540
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Straatbeeld van Houtrakgracht 272, 3544SH Utrecht
Houtrakgracht 272
1999 · 73 m²
€ 500.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westraklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westraklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westraklaan 9 in Utrecht.

Wat is Westraklaan 9 in Utrecht waard?
Westraklaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.400 (bandbreedte € 515.152 – € 655.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westraklaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westraklaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 557.418 (bandbreedte € 529.547 – € 585.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Westraklaan 9 in Utrecht?
Voor Westraklaan 9 adviseren wij een bod van € 614.787 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westraklaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westraklaan 9 in Utrecht bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westraklaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westraklaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westraklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Westraklaan 9 ligt rond € 585.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westraklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Westraklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.