Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrakgracht 227

3544SC Utrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.540
+4,9%
[ € 448.395 – € 570.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.804[ € 506.825 – € 560.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrakgracht 227 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.540 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds juli +0,5%
+€ 23.92412 maanden +4,9%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +1,4%
Houtrakgracht 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.540 voor Houtrakgracht 227 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrakgracht 227 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.804. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.540.

Verwachte verkoopprijs Houtrakgracht 227
€ 533.804[ € 506.825 – € 560.175 ]
Verkoper houdt over€ 526.682−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.630+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.682

Wat is de vraagprijs?

Houtrakgracht 227 in Utrecht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Vraagprijs Houtrakgracht 227
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrakgracht 227 adviseren wij in een bod van € 533.804, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.540+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.804+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.494+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrakgracht 227 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrakgracht 227 in Utrecht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrakgracht 227

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.540
Verwachte verkoopprijs€ 533.804
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 604.221
Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 595.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.540 is Houtrakgracht 227 een van de meer betaalbare woningen in Langerak. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtrakgracht 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrakgracht 227 in Utrecht.

Wat is Houtrakgracht 227 in Utrecht waard?
Houtrakgracht 227 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.540 (bandbreedte € 448.395 – € 570.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de vraagprijs van Houtrakgracht 227 in Utrecht?
Houtrakgracht 227 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrakgracht 227 in Utrecht?
Voor Houtrakgracht 227 adviseren wij een bod van € 533.804 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrakgracht 227 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrakgracht 227 in Utrecht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrakgracht 227 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrakgracht 227 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrakgracht 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Houtrakgracht 227 ligt rond € 509.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrakgracht 227?
Huishoudens in de buurt van Houtrakgracht 227 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.