Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht

Woningwaarde Woudsenderraklaan 134

3544PZ Utrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.032
+4,7%
[ € 425.948 – € 542.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.626[ € 437.595 – € 483.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.627[ € 482.230 – € 532.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudsenderraklaan 134 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.032 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds mei +0,5%
+€ 21.65712 maanden +4,7%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,4%
Woudsenderraklaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.032 voor Woudsenderraklaan 134 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudsenderraklaan 134 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.627. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.032.

Verwachte verkoopprijs Woudsenderraklaan 134
€ 508.627[ € 482.230 – € 532.990 ]
Verkoper houdt over€ 501.782−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.950+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudsenderraklaan 134 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Woudsenderraklaan 134
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 460.626[ € 437.595 – € 483.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 777.214[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudsenderraklaan 134 adviseren wij in een bod van € 508.627, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.626 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.032+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.627+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.058+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudsenderraklaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 460.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudsenderraklaan 134 in Utrecht bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 484.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudsenderraklaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.032
Verwachte verkoopprijs€ 508.627
Verwachte vraagprijs€ 460.626
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 590.790
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 599.127
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 629.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.032 is Woudsenderraklaan 134 een van de meer betaalbare woningen in Langerak. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woudsenderraklaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht.

Wat is Woudsenderraklaan 134 in Utrecht waard?
Woudsenderraklaan 134 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.032 (bandbreedte € 425.948 – € 542.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht is in juni 2026 € 460.626 (bandbreedte € 437.595 – € 483.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudsenderraklaan 134 in Utrecht?
Voor Woudsenderraklaan 134 adviseren wij een bod van € 508.627 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudsenderraklaan 134 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudsenderraklaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Woudsenderraklaan 134 ligt rond € 484.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudsenderraklaan 134?
Huishoudens in de buurt van Woudsenderraklaan 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.