Huiswaardemeter

Woningwaarde Skagerraklaan 165

3544RR Utrecht

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.184
+5,6%
[ € 531.682 – € 676.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.621[ € 548.740 – € 606.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.969[ € 599.224 – € 662.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Skagerraklaan 165 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.184 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.11612 maanden +5,6%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +1,7%
Skagerraklaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.184 voor Skagerraklaan 165 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skagerraklaan 165 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.969. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.184.

Verwachte verkoopprijs Skagerraklaan 165
€ 631.969[ € 599.224 – € 662.300 ]
Verkoper houdt over€ 623.767−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.758+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skagerraklaan 165 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Skagerraklaan 165
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 577.621[ € 548.740 – € 606.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skagerraklaan 165 adviseren wij in een bod van € 631.969, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.621 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.184+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.969+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.567+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skagerraklaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 577.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skagerraklaan 165 in Utrecht bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skagerraklaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.184
Verwachte verkoopprijs€ 631.969
Verwachte vraagprijs€ 577.621
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skagerraklaan 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skagerraklaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skagerraklaan 165 in Utrecht.

Wat is Skagerraklaan 165 in Utrecht waard?
Skagerraklaan 165 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.184 (bandbreedte € 531.682 – € 676.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skagerraklaan 165 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Skagerraklaan 165 in Utrecht is in oktober 2026 € 577.621 (bandbreedte € 548.740 – € 606.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Skagerraklaan 165 in Utrecht?
Voor Skagerraklaan 165 adviseren wij een bod van € 631.969 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skagerraklaan 165 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Skagerraklaan 165 in Utrecht bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skagerraklaan 165 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skagerraklaan 165 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skagerraklaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Skagerraklaan 165 ligt rond € 604.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skagerraklaan 165?
Huishoudens in de buurt van Skagerraklaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.