Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansraklaan 49

3544TL Utrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.907
+4,7%
[ € 688.958 – € 876.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.184[ € 777.338 – € 859.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansraklaan 49 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.907 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds mei +0,5%
+€ 35.02912 maanden +4,7%
+€ 3.31412 mnd vs. NL +0,4%
Grietmansraklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.907 voor Grietmansraklaan 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansraklaan 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.184. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.907.

Verwachte verkoopprijs Grietmansraklaan 49
€ 815.184[ € 777.338 – € 859.163 ]
Verkoper houdt over€ 804.967−€ 10.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.638+€ 18.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.967

Wat is de vraagprijs?

Grietmansraklaan 49 in Utrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Grietmansraklaan 49
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 782.929[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansraklaan 49 adviseren wij in een bod van € 815.184, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.907+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.184+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.943+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansraklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansraklaan 49 in Utrecht bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 782.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansraklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.907
Verwachte verkoopprijs€ 815.184
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 629.432
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 599.127
Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 590.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmansraklaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.907 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grietmansraklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansraklaan 49 in Utrecht.

Wat is Grietmansraklaan 49 in Utrecht waard?
Grietmansraklaan 49 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.907 (bandbreedte € 688.958 – € 876.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de vraagprijs van Grietmansraklaan 49 in Utrecht?
Grietmansraklaan 49 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansraklaan 49 in Utrecht?
Voor Grietmansraklaan 49 adviseren wij een bod van € 815.184 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansraklaan 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansraklaan 49 in Utrecht bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansraklaan 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansraklaan 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansraklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansraklaan 49 ligt rond € 782.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansraklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Grietmansraklaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.