Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansraklaan 6

3544TM Utrecht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.484
+5,6%
[ € 650.746 – € 828.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.989[ € 671.640 – € 742.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.473[ € 733.431 – € 810.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansraklaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.484 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,5%
+€ 39.30812 maanden +5,6%
+€ 12.18212 mnd vs. NL +1,7%
Grietmansraklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.484 voor Grietmansraklaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansraklaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.473. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.484.

Verwachte verkoopprijs Grietmansraklaan 6
€ 773.473[ € 733.431 – € 810.633 ]
Verkoper houdt over€ 763.715−€ 9.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.092+€ 17.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansraklaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansraklaan 6
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 706.989[ € 671.640 – € 742.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansraklaan 6 adviseren wij in een bod van € 773.473, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 706.989 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.473+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.147+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansraklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 706.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansraklaan 6 in Utrecht bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 739.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansraklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.484
Verwachte verkoopprijs€ 773.473
Verwachte vraagprijs€ 706.989
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.484 ligt Grietmansraklaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grietmansraklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansraklaan 6 in Utrecht.

Wat is Grietmansraklaan 6 in Utrecht waard?
Grietmansraklaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.484 (bandbreedte € 650.746 – € 828.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansraklaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grietmansraklaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 706.989 (bandbreedte € 671.640 – € 742.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansraklaan 6 in Utrecht?
Voor Grietmansraklaan 6 adviseren wij een bod van € 773.473 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansraklaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansraklaan 6 in Utrecht bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansraklaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansraklaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansraklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansraklaan 6 ligt rond € 739.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansraklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Grietmansraklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.